按照《中华邦民共和邦招标投标法》、邦务院《物业统制条例》、筑造部《前期物业统制招投标统制暂行步骤》以及南通市联系计谋法例，现决意采用公然招标办法面向社会选聘紫琅人才公寓（二期）前期物业统制供职单元。

　　项目注脚：位于南通改进区，通富途东、居佳途南。项目性子：大凡居处。本项目总筑造面积约 113806.39㎡。此中居处总筑造面78784.81㎡；居委会328.76㎡，物业统制516.08㎡，业委会举动用房30㎡，公厕100㎡，配电间567.12㎡，治安联防30㎡，消防限度室70㎡，门卫20.28㎡，邮政供职25㎡，垃圾房40.60㎡，微型消防站30㎡；地库出地面疏散梯31.90㎡；共计居处筑造物8幢，筑造构造为框架剪力墙构造。本项目容积率2.325；筑造密度21%；绿地率39%。

　　物业供职限日暂定为五年（时间若创设业主大会并另行缔结新的《物业统制供职委托合同》，则本次招标缔结的《前期物业统制供职合同》自然终止）。

　　1.具有独立法人资历，注册资金邦民币1000万元及以上且具有物业统制供职策划领域的企业；

　　2.拟派的项目担负人：本次招标项目担负人务必具有寰宇物业项目司理证书。熟练联系国法法例，有较强的构制规划、疏通调解及措置突发变乱的才干；

　　五、报名办法：率领报名单元授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书至南通市崇川区崇州大道60号紫琅科技城6号楼204室实行报名（电话）。

　　2.《企业法人业务执照》（经年审及格）副本复印件、《构制机构代码证》（经年审及格、三证合一此项可不供应）复印件；税务备案证复印件、法定代外人证实及法定代外人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代劳人身份证复印件；

　　注脚：投标申请人应供应的上述原料均一式两份，并按以上按序装订，完全复印件加盖单元公章，正在报名截止期后两日内率领上述报名质料交至南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼226室、相闭人：张哲潇，电话。以上质料需同时率领原件备查，审核畏缩还原件。赶过时间未提交资历预审质料的单元视为放弃报名资历。资历预审集会期间、位置另行告诉。

　　1.投标申请人要对所供应质料的的确性、切实性担负，若有华而不实行径，已经查实，将废止其投标资历，并上报主管部分存案。

　　2.投标单元报名后，由招标单元对投标报名单元实行招标资历预审，预审及格后方可进入下一轮招投标步调。如资历预审及格的申请人赶过5个时人才管理，通过抽签办法确定5家单元参与投标。按条件领取招标文献。如低于3家单元参与投标，则接纳赞同选聘办法，由区物业主管部分书面批准。资历预审会、抽签确定投标人（若须要）的位置均打算正在南通市崇州大道60号通创司6号楼811室。

　　3.拟定投标截止期间：各投标单元按照告示及招标文献的规矩和条件，编制投标书（共3套）密封后拟定于2025年7月3日14:00前送至南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼226室。

　　4.拟定开标、评标期间：拟于2025年7月3日14:00构制开标会。开标会位置：南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼811室。开标评审期间及位置如有蜕变，另行告诉。

　　中标单元正在接到正式中标告诉书之后，正在缔结《前期物业统制供职合同》之前，按项目筹划筑造面积（10万m2以下0.8元/m2，10万m2以上每减少1万m2保障金减少0.5万元），交付履约保障金给招标单元。